租赁合同二审答辩状

答辩人（被告）：________
住所地：_______________
法定代表人：___________
被答辩人（原告）：______
住所地：_______________
法定代表人：___________

答辩事项：请求法院驳回被答辩人的上诉请求。

理由如下：
一审法院程序合法，认定事实及法律适用正确。
第一，答辩人并没有违反诚实信用原则。答辩人并未承诺被答辩人租期最少为3年，被答辩人也未提供证据证明。故双方的权利义务应当依照签订的《商户准入审核程序表》（以下简称“承租表”）履行，该《承租表》系已经成立并生效的正式合同，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》，合同中具有当事人名称或者姓名、标的和数量的一般认定合同成立，本案《租赁合同》对双方当事人、租赁展位的展位号、位置以及面积等都进行了明确的约定，为双方签订的正式成立并生效的租赁合同，故并不存在被答辩人所说的答辩人不签订正式的租赁合同的情况，反而是答辩人发送给被答辩人落款日期为11月8日的《告知函》表明被答辩人可选择续租或不续租，但被答辩人并未续签合同。《承租表》中约定租赁期间为___年___月___日至___年___月___日，一审法院的认定并无不当。
第二，答辩人并没有违反先合同义务，不应当承担缔约过失责任。被答辩人所述的答辩人故意隐瞒马上总体退场的情况并不属实，商场至今仍在营业中，再者，双方签订的《承租表》约定的租赁期间为___年___月___日至___年___月___日，合同中约定的权利与义务双方均已履行完毕，《承租表》到期后自动终止，是否马上总体退场亦与租赁期限无关。
第三，答辩人并未将展位内的物品当做遗弃物处理，实际情况是被答辩人自认租赁的展位尚未腾空，一直实际占有租赁展位，其应当支付2019年11月13日之后的占有使用费。
此致
__________中级人民法院

答辩人：
代理人：
___年___月___日

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