房屋买卖合同简易范本

卖方（以下简称甲方）：
公民身份证号码：
联系电话：
买方（以下简称乙方）：
公民身份证号码：
联系电话：

依据相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，达成如下条款：
第一条　房屋基本情况
甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在定襄县_________________号房屋出售与乙方，乙方充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。
该房屋建筑面积______平方米。
第二条　价格及税费承担
双方议定上述房屋按套总价款为人民币____元，大写________元整。
该款项为甲方实得款项。本次房屋交易所产生的全部税费（包括法律法规规定应由甲方负担的部分）由乙方承担。
第三条　付款方式及期限
乙方应在本合同生效之日起____日内，向甲方一次性支付购房款（人民币_______元），由由乙方转给甲方指定账号。
甲方指定收款账号为：_____________。
第四条　交付期限
甲方应于购房款到账之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。
第五条　房屋权属变更登记
双方一致同意，自甲方收到乙方购房款之日起_____日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。办理过程由乙方牵头，甲方应全力配合。
第六条　乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的5‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并有权要求乙方向甲方支付购房款10%违约金。
第七条　甲方逾期交付房屋的违约责任
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔10%违约金，合同继续履行。
第八条　关于合法、权属的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。
第九条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十条　本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条　本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。